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“3年投資經(jīng)歷，對中國股市已經(jīng)失望透頂，也許是個人能力有問題吧，現(xiàn)在投資期望已經(jīng)沒有指望什么翻倍之類的漲幅，只期望年化5%-7.5%就行，本金不要回撤太大就行，穩(wěn)穩(wěn)地就是最美，至于什么翻倍的漲幅，巨額的收益留給有緣人吧。哈哈?！?/p>

(相關(guān)資料圖)

統(tǒng)計了一下最近3年各大核心指數(shù)的漲跌幅：

科創(chuàng)50是2020年7月才出的新指數(shù)，上市恰逢市場高點，所以3年下來還是跌近17%，剩下核心指數(shù)這三年還是有收益的，小盤股和創(chuàng)業(yè)板漲得多一些。

大家這幾年沒賺到錢，主要還是高點買的多，低點不敢買。

去年大家的重心在疫情，所以即使市場下跌到2880點，虧得多的也懶得割肉，今年疫情開放后反彈上來，處在快回本的階段，反而更容易心態(tài)失衡，擔心再坐過山車。

無數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計過，投資者不賺錢的原因，就是大家處在市場不高不低的位置開始贖回，等到下一次高點再沖進去，反復被收割。

這里面有銷售機構(gòu)在市場高點的宣傳行為，也有投資者自己不理智的操作，兩者各打五十大板，合力促成了大家不賺錢的結(jié)果。

都說樂觀者賺錢悲觀者虧錢，但從心態(tài)的角度上，如果能長期保持對市場的低預期，是一個理性的回歸，摒棄對短期投資翻倍的幻想，知道自己能承受的回撤壓力值在哪里，至少長期能賺錢的可能性會大幅提升。

昨天市場大漲，短期刺激可能來源于2月中國統(tǒng)計局PMI數(shù)據(jù)不錯，高于市場預期，其中制造業(yè)PMI回升2.5個百分點至52.6%，非制造業(yè)商務活動指數(shù)回升1.9個百分點至56.3%。PMI是統(tǒng)計了企業(yè)生產(chǎn)、采購、庫存、銷售、價格等多個環(huán)節(jié)，反映了企業(yè)全面的商業(yè)活動，提升代表經(jīng)濟狀況在好轉(zhuǎn)。

但短期數(shù)據(jù)對于市場的刺激是有限的，一是大家對于消費復蘇、政策刺激的持續(xù)性有擔憂，二來市場沒什么增量資金，很難做到普漲，短期重點還是很混亂，而且從2020年入市的新韭菜們，經(jīng)歷過這幾年的起起伏伏之后很難對市場再次高度信任了。

大家現(xiàn)在都很敏感，短期宏觀數(shù)據(jù)有效，但不持久，現(xiàn)在只能走一步看一步，逐步等待更多的數(shù)據(jù)驗證。

長期投資來看，現(xiàn)在整體市場仍然是中等偏低的位置。

今天央企基建、游戲、Chatgpt概念領漲，新能源、有色金屬、地產(chǎn)、汽車、醫(yī)藥跌的多一些。

恒指跌了近個點，但是南下抄底了73億港幣，最近5天凈流入有217億港幣，港股彈性還是大，階段性調(diào)整總有資金去接。

目前港幣配置的比例很高了，再看好暫時也不會加倉了。

外墻和幕墻面層計入建筑面積，意思是室內(nèi)面積不變，公攤面積又增加了。

假設原先一套房是10x10=100平方米，現(xiàn)在要加外墻全厚度，如果墻厚0.3米，那就是10.6x10.6=112.36平方米，面積增加了12.36平方米，買房的成本又要增加了。

假設房價不變，那就是面積變大了，看起來房價又降了…就很妙。

對于房子本身來說，同樣的戶型如果是干掛石材和玻璃幕墻的外立面厚度更大，這兩者用在豪宅上更多，也就是高品質(zhì)小區(qū)用戶要承擔更多的公攤面積。

當然有錢人也無所謂，不差這幾個平方，但未來購房者還是在選房的時候又得多加一項，看看建筑外立面…

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關(guān)鍵詞： 個百分點 公攤面積 增量資金