【房價預(yù)測】南寧未來2個月內(nèi)房價下降0.55%,情緒指數(shù)預(yù)測房價準(zhǔn)確度達(dá)88.2%
2023-05-05 14:22:16 來源：諸葛找房 小 中
【資料圖】
一、房價預(yù)測：南寧未來2個月價格走勢下降，累計下降0.55%
從房價水平來看，4月南寧市場均價為12461元/㎡，環(huán)比下降1.94%，同比下降5.66%。根據(jù)情緒指數(shù)模型，預(yù)測南寧未來短期內(nèi)價格下降，未來2個月價格下降至12392元/㎡，累計下降0.55%。
二、市場情緒指數(shù)：4月南寧市場情緒指數(shù)呈下降態(tài)勢
根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年04月，南寧市場情緒指數(shù)為-0.76，較上月下降0.15，位于市場觀望區(qū)間。
三、諸葛找房建立的市場情緒指數(shù)模型預(yù)測房價準(zhǔn)確度高達(dá)88.2%
為了驗證預(yù)測模型的準(zhǔn)確性，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心特選取20個重點(diǎn)城市在2020年及2021年部分月份數(shù)據(jù)，對比實(shí)際市場均價環(huán)比與預(yù)測市場均價環(huán)比的擬合度，根據(jù)驗證顯示，市場情緒指數(shù)模型預(yù)測房價的整體準(zhǔn)確度達(dá)到88.2%，有45%的城市預(yù)測準(zhǔn)確度高達(dá)90%以上，85%的城市預(yù)測準(zhǔn)確度超80%。
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