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萬(wàn)科、保利和蛇口相繼股權(quán)融資，是最優(yōu)的選擇嗎？|環(huán)球觀(guān)點(diǎn)

2023-01-03 07:22:41 來(lái)源：雪球網(wǎng) 小 中

既萬(wàn)科大股東深鐵集團(tuán)提起股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)擇機(jī)增發(fā)股票融資外，保利地產(chǎn)也提起了定增預(yù)期。

其中，保利集團(tuán)計(jì)劃認(rèn)購(gòu)1-10個(gè)億，不算多。

A股幾大房地產(chǎn)上市公司，萬(wàn)科，蛇口，保利均推出了融資計(jì)劃，未來(lái)整個(gè)行業(yè)進(jìn)一步向龍頭集中的趨勢(shì)非常明朗。

(資料圖)

當(dāng)然，菜頭還是之前的觀(guān)點(diǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益來(lái)講，如果不是考慮到突擊融資做戰(zhàn)略并購(gòu)?fù)猓凑债?dāng)前房地產(chǎn)公司接近凈資產(chǎn)的市凈率，股權(quán)融資并不是一種最優(yōu)的選擇。

菜頭更希望這些優(yōu)秀的龍頭公司，更多的是保留一個(gè)選項(xiàng)，而非一定要?jiǎng)佑霉蓹?quán)融資的手段。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科保留港股快速融資的這個(gè)選項(xiàng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)可能是更好的選擇吧。

繼上一回萬(wàn)科大股東深鐵集團(tuán)提議股東大會(huì)授予股權(quán)融資事項(xiàng)之后，12月20日，萬(wàn)科繼續(xù)發(fā)布公告：

市場(chǎng)解讀為萬(wàn)科要進(jìn)行H股配股了。

通常來(lái)講，股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)發(fā)行股份，也僅僅是一次授權(quán)，并不意味著公司就一定會(huì)發(fā)行股票。

這就好比銀行授信一樣，優(yōu)秀的上市公司通常都有很多銀行授信額度，但是并不意味著上市公司一定會(huì)將這些錢(qián)都貸出來(lái)用，一樣的道理。

實(shí)際上，同樣是直接融資，當(dāng)前類(lèi)似于萬(wàn)科保利這樣的龍頭企業(yè)，債券融資顯然是要優(yōu)于股權(quán)融資的。

甚至于，哪怕是通過(guò)銀行間進(jìn)行間接融資，也比股權(quán)融資要好。

那么萬(wàn)科為什么還要保留股權(quán)融資這一選項(xiàng)呢？

只有一種情況，需要大額融資的時(shí)候，債券融資就不太能滿(mǎn)足這個(gè)要求。

那么什么情況需要大額融資呢？

按照萬(wàn)科的現(xiàn)金流狀況，日常運(yùn)營(yíng)應(yīng)該是有足夠的資金儲(chǔ)備和常規(guī)融資計(jì)劃的，但是還有另外一種可能，就是未來(lái)行業(yè)出現(xiàn)突發(fā)情況，可以大規(guī)模抄底廉價(jià)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的時(shí)候。

萬(wàn)科當(dāng)然不想放過(guò)這樣的機(jī)會(huì)，這也是萬(wàn)科優(yōu)先考慮港股融資的原因。

港股審批流程和速度，都優(yōu)于A股。

這大概是萬(wàn)科授權(quán)董事會(huì)擇機(jī)進(jìn)行股權(quán)融資的背后的真實(shí)原因把，當(dāng)然，這僅僅是菜頭的個(gè)人觀(guān)點(diǎn)。

$萬(wàn)科A(SZ000002)$$保利發(fā)展(SH600048)$$招商蛇口(SZ001979)$#保利地產(chǎn)##房地產(chǎn)板塊#

關(guān)鍵詞：股權(quán)融資上市公司股東大會(huì)