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日光盤(pán)是不稀奇的，時(shí)有所聞，但新開(kāi)盤(pán)幾乎全是日光則是罕見(jiàn)的，這個(gè)量能有點(diǎn)大。開(kāi)年以來(lái)，上海共開(kāi)盤(pán)6個(gè)新盤(pán)，除楊浦城投悅尚海開(kāi)盤(pán)當(dāng)天剩了3套，招商虹橋璀璨時(shí)代、中鐵虹橋逸都、格力海德壹號(hào)、匯成南街里、蟠龍府二期房源均在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天“日光”。位于上海市外環(huán)外閔行主城區(qū)的招商一新盤(pán)完成認(rèn)籌，認(rèn)購(gòu)率達(dá)400%，認(rèn)購(gòu)人數(shù)超1440組，意味著上海外環(huán)樓市將再現(xiàn)千人搖。上海此前出現(xiàn)千人搖號(hào)場(chǎng)景還要追溯到2020年。2020年，上?！扒藫u號(hào)”項(xiàng)目共出現(xiàn)過(guò)26次，其中外環(huán)有6個(gè)“千人搖號(hào)”項(xiàng)目，占比達(dá)23%。過(guò)去幾年，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)中心熱、遠(yuǎn)郊冷的局面，郊區(qū)盤(pán)去化艱難。去年開(kāi)始，上海遠(yuǎn)郊盤(pán)由冷轉(zhuǎn)熱。位于上海郊環(huán)外的項(xiàng)目周度去化速度開(kāi)始加快，從原先的每周4~5套增加到如今的每周15套。受去年疫情等因素干擾，客群需求遞延到了現(xiàn)在，前期需求積壓得到釋放。種種跡象表明，上海的遠(yuǎn)郊市場(chǎng)開(kāi)始回暖，傳統(tǒng)冷門(mén)區(qū)域在春節(jié)過(guò)后去化速度也開(kāi)始加快，五大新城新房市場(chǎng)大有觸底反彈之勢(shì)。

關(guān)鍵詞： 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天 市場(chǎng)呈現(xiàn)