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財(cái)經(jīng)小組發(fā)的文大家都看到了。一看就是鶴總的手筆。

去年下半年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯走弱，近幾個(gè)月來(lái)出現(xiàn)加速下滑，成為影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)因素。

（某些小伙伴天天罵地產(chǎn)罵地產(chǎn)，現(xiàn)在地產(chǎn)快完蛋了，經(jīng)濟(jì)好起來(lái)了嗎？并沒(méi)有。反而拖累了消費(fèi)，拖累了經(jīng)濟(jì)。）

(資料圖片)

下一步要立足我國(guó)巨大需求空間支撐，持續(xù)優(yōu)化需求側(cè)管理，加大對(duì)剛需和改善性住房需求的金融支持力度。

（誰(shuí)說(shuō)中國(guó)的房子過(guò)剩了？你想不想住海景房？想不想住金融街？想不想離上班的地方近點(diǎn)？住兩房的想不想換三房？三房的想不想換平層？想吧，想就對(duì)了，想就大聲說(shuō)出來(lái)，鶴爺爺給你們貸款。）

中期要研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的治本之策，改革完善房地產(chǎn)相關(guān)土地、財(cái)稅、金融等基礎(chǔ)性制度，多渠道增加市場(chǎng)化長(zhǎng)租房和保障性租賃住房供給，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，有序構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。

（房?jī)r(jià)高了，肯定有人買(mǎi)不起房，但是解決的辦法絕不是把房?jī)r(jià)砸下來(lái)，而是提供更多長(zhǎng)租房，保障性住房，你們各省市，動(dòng)動(dòng)腦筋，蓋方艙快如閃電，保障性住房搞不出來(lái)？糊弄鬼呢）此外，針對(duì)住房、汽車(chē)、服務(wù)性消費(fèi)等領(lǐng)域存在的一些限制性措施，要完善消費(fèi)政策，支持住房改善、新能源汽車(chē)、養(yǎng)老服務(wù)、教育醫(yī)療文化體育服務(wù)等消費(fèi)。

（誰(shuí)不讓大家花錢(qián)，誰(shuí)就是我們的敵人，客官里邊請(qǐng)，客官來(lái)點(diǎn)啥？要房子有房子，要車(chē)子有新能源，要養(yǎng)老有養(yǎng)老，要培訓(xùn)班有培訓(xùn)班，只要有錢(qián)啥都給您弄來(lái)）

-----關(guān)于房?jī)r(jià)。

再次旗幟鮮明地反對(duì)房?jī)r(jià)與人口或者人口密度相關(guān)。人口只能決定一個(gè)國(guó)家所有的房子的總價(jià)值，完全影響不了局部的區(qū)域房?jī)r(jià)。加拿大、澳大利亞等大國(guó)，人口少得可憐，密度低的心碎，可是核心地段房子依然不便宜。中國(guó)人口即便腰斬兩次也完爆這等國(guó)家，憑什么認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)崩？四線五線六線倒是可能逐漸沉淪。

因?yàn)檎嬲龥Q定區(qū)域房?jī)r(jià)的，是資本密度。

香港房?jī)r(jià)高，不是因?yàn)橄愀鄣厣?，而是因?yàn)橄愀圩鳛槭浊恢傅淖杂筛?，吸引了巨量資本，你把同樣的政策給湛江，湛江房?jī)r(jià)同樣可以起飛。

只要資本密度足夠，房?jī)r(jià)就不會(huì)崩盤(pán)，土地多？不要緊，原來(lái)蓋公寓的，改成別墅就可以了，再搞點(diǎn)莊園，價(jià)格怎么可能會(huì)低呢。

所以救樓市的本質(zhì)就是放水，提升重點(diǎn)城市的資本密度，激發(fā)市場(chǎng)活力。只有在通脹預(yù)期下，資金才會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，只有天熱了，人們才會(huì)脫掉外套。

長(zhǎng)期來(lái)看，適度通脹是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國(guó)家的標(biāo)志。一個(gè)月賺1000花900，和一個(gè)月賺1萬(wàn)花9000，大家選擇哪個(gè)？當(dāng)然是后者。

大多數(shù)人并不在乎大米能不能降到5毛錢(qián)一斤，也未必希望冰棍5分錢(qián)一根，增加收入才是王道。你窮我窮大家窮，那樣的社會(huì)是看不到希望的。

關(guān)鍵詞： 障性住房 健康發(fā)展 房地產(chǎn)企業(yè)