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最新消息：2023年4月10日，常州市出臺《關于調(diào)整我市住房公積金貸款有關支持政策的通知》，對多孩家庭貸款額度、人才貸款政策支持范圍進行調(diào)整。

詳情點此查詢：常州調(diào)整住房公積金有關支持政策

一、貸款額度貸款額度應同時滿足以下四個條件：

(資料圖片)

1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。借款人(年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同)中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為90萬元;只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元。

2、貸款額度按以下規(guī)則計算：

(1)滿足貸款條件的借款人均在本市繳存住房公積金：按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計算貸款額度,且貸款額度不超過貸款申請時個人賬戶余額的10倍。月均賬戶余額為貸款申請時往前推算60個月的個人賬戶月均余額，不滿60個月的按60個月計算。多個借款人賬戶余額可以合并計算。借款人在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40;有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。

(2)滿足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金：按照“貸款申請時住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計算貸款額度，符合貸款條件的多個借款人賬戶余額可以合并計算。

(3)滿足貸款條件的借款人分別在本市和異地繳存住房公積金：按相應規(guī)則分別計算再合計貸款額度。

(4)對符合條件的特定對象首次申請住房公積金貸款且借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄的，適當放寬住房公積金存儲余額要求：

①經(jīng)市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，符合貸款條件(已在常州市正常繳存住房公積金)，貸款額度可放寬至90萬元。

②現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件(往前推算連續(xù)匯繳滿6個月)，貸款額度可放寬至90萬元。

③符合“青春留?！睏l件的借款人，畢業(yè)后5年內(nèi)在常州市首次購買自住住房，給予單筆貸款20萬元額度支持。增加額度支持后，借款人兩人或兩人以上符合貸款條件的(往前推算連續(xù)匯繳滿6個月)，貸款額度最高為90萬元;借款人只有一人符合貸款條件的，貸款額度最高為60萬元。

④享受青年人才生活居住雙資助購房資助條件的博士，符合貸款條件(已在常州市正常繳存住房公積金)，貸款額度可提高至120萬元;享受青年人才生活居住雙資助購房資助條件的35周歲以下碩士研究生，符合貸款條件(往前推算連續(xù)匯繳滿6個月)，貸款額度可提高至70萬元，其他借款申請人若有符合貸款條件的，貸款額度可提高至100萬元。

3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付房款的一定比例。

(1)借款人首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的80%。

(2)借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的70%。

(3)借款人購買精裝修住房申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的60%。

(4)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同價、契稅完稅單價(或資金監(jiān)管協(xié)議房價)和評估價三者中的最低值作為實際應付房款;商品房以購房合同價作為實際應付房款。

(5)申請住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用房的，以扣除貨幣補貼后的購房款作為實際應付房款。4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

【拓展】

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