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上海擁有600萬(wàn)以上資產(chǎn)的家庭為63.9萬(wàn)戶(hù)，按戶(hù)均3人計(jì)算，涉及約192萬(wàn)人，約占上海2489萬(wàn)常住人口的7.7%。上海擁有600萬(wàn)以上資產(chǎn)的家庭比香港多10萬(wàn)戶(hù)，超過(guò)深圳、廣州、杭州、寧波之和。是深圳的3.5倍、廣州的3.7倍、杭州的4.7倍、天津的9.6倍，是浙江省的1.2倍、江蘇省的2.1倍、福建省的4倍。上海擁有1000萬(wàn)以上資產(chǎn)的家庭為27.1萬(wàn)戶(hù)，按戶(hù)均3人計(jì)算，涉及約81萬(wàn)人，約占上海2489萬(wàn)常住人口的3.3%。上海擁有1億以上資產(chǎn)的家庭為1.76萬(wàn)戶(hù)，按戶(hù)均3人計(jì)算，涉及約5.3萬(wàn)人，約占上海2489萬(wàn)常住人口的0.2%。上海擁有3000萬(wàn)美元（約合2億人民幣）以上資產(chǎn)的家庭為1.27萬(wàn)戶(hù)。按戶(hù)均3人計(jì)算，約3.8萬(wàn)人，約占上海2489萬(wàn)常住人口的0.15%。資產(chǎn)600萬(wàn)&一千萬(wàn)高凈值人群住啥樣的房子？住房九重天中，一重天為1000元級(jí)（租房），往往為床位和隔斷間，自由度為抖音&快手自由，在人群數(shù)量為700萬(wàn)人。二重天為2000元級(jí)租房，有獨(dú)立房間，無(wú)獨(dú)立廚房，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間，自由度為如廁自由，人群數(shù)量為250萬(wàn)人。三重天為4500級(jí)租房，有獨(dú)立廚房，有獨(dú)立衛(wèi)生間，家電齊全，生活便利！人群數(shù)量為100萬(wàn)人。四重天為200萬(wàn)級(jí)房產(chǎn)，二手房老破小，往往是一房，自由度為寵物自由，房產(chǎn)數(shù)量約215.5萬(wàn)套，人群數(shù)量為330萬(wàn)人。五重天為400W級(jí)房產(chǎn)，往往是市區(qū)老破小兩房或者遠(yuǎn)郊新盤(pán)三房，自由度為養(yǎng)娃自由，房產(chǎn)數(shù)量360.5萬(wàn)套，人群數(shù)量1100萬(wàn)人。六重天為800W級(jí)房產(chǎn)，比如外環(huán)新房三房或遠(yuǎn)郊疊加別墅或內(nèi)中環(huán)次新2-3房，自由度為三代同堂自由，房產(chǎn)數(shù)量137.1萬(wàn)套，人群數(shù)量約300萬(wàn)人。如果說(shuō)1-3層處于求生階段，4-6層處于普通階段，那七重天以上則是妥妥的高凈值人群了，也對(duì)應(yīng)了胡潤(rùn)報(bào)告中600萬(wàn)資產(chǎn)以上人群！居住七重天為1200萬(wàn)級(jí)房產(chǎn)（統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)價(jià)1000-1500萬(wàn)住宅），對(duì)應(yīng)正資產(chǎn)600萬(wàn)以上家庭，對(duì)應(yīng)約有60萬(wàn)套左右。這些房產(chǎn)包括中外環(huán)新房三房OR外環(huán)聯(lián)排OR內(nèi)中環(huán)次新3房，自由度特征為車(chē)位自由。居住八重天為2000W級(jí)房產(chǎn)，對(duì)應(yīng)房產(chǎn)數(shù)量為30.66萬(wàn)套（統(tǒng)計(jì)上?，F(xiàn)存市場(chǎng)價(jià)1500-3000萬(wàn)住宅），對(duì)應(yīng)正資產(chǎn)1000萬(wàn)以上家庭。這些房產(chǎn)包括內(nèi)中環(huán)新房3-4房OR外環(huán)獨(dú)棟OR內(nèi)環(huán)次新3-4房。自由度為轟趴自由。居住九重天為4000萬(wàn)級(jí)房產(chǎn)，而居住者從大幾千萬(wàn)到身家過(guò)億不等。胡潤(rùn)報(bào)告上，上海擁有1億以上資產(chǎn)的家庭為1.76萬(wàn)戶(hù)，我們選取上海市場(chǎng)上現(xiàn)存價(jià)值最高的兩萬(wàn)套住宅作為他們的匹配居所。其中，我們選取價(jià)格TOIP10001-20000套作為資產(chǎn)1億人民幣至3000萬(wàn)美金家庭的匹配居所。這部分房產(chǎn)上處于4300-5200萬(wàn)的總價(jià)段區(qū)間！而這些房子的面積段多數(shù)位于300-400平米，有近3200套；其次是250-300㎡和200-250㎡，而1000㎡以上的僅有約19套。如果按這些豪宅分布小區(qū)來(lái)看，前幾個(gè)小區(qū)分別是兆豐別墅，世貿(mào)濱江花園，浦東星河灣，仁恒公園世紀(jì)，財(cái)富海景花園等。胡潤(rùn)報(bào)告上，上海擁有3000萬(wàn)美元（約合2億人民幣）以上資產(chǎn)的家庭為1.27萬(wàn)戶(hù)。我們選取上海市場(chǎng)上現(xiàn)存價(jià)值最高的1.5萬(wàn)套住宅作為他們的匹配居所。其中，總價(jià)排名在15000位置的是尚海灣豪庭，總價(jià)約為4700萬(wàn)元，總價(jià)最高的是檀宮，多在3億元以上，部分單套總價(jià)在4億元以上。從面積段上看，300-400㎡的總面積最多，其次是400-500㎡的總面積段，而1000-2000單套面積的住宅共約227套；2000㎡及以上的住宅公約20套。如果按這些豪宅分布小區(qū)來(lái)看，前幾個(gè)小區(qū)分別是兆豐別墅、綠城黃浦灣、新外灘花苑、融創(chuàng)外灘壹號(hào)院、翠湖天地雋薈都、云錦東方等。其實(shí)，在TOP15000套豪宅中，單套過(guò)億的豪宅僅有約970套。在單套住宅總價(jià)過(guò)億的豪宅上，湯臣一品、翠湖天地、華府天地、綠城黃浦灣、凱德茂明公館等位居前列！小區(qū)擁有的單套過(guò)億住宅最多！不要抱怨高房?jī)r(jià)，高房?jī)r(jià)才是身份的象征，房?jī)r(jià)是高凈值人士決定的，普通人沒(méi)有定價(jià)權(quán)。一個(gè)城市擁有的高凈值人士越多房?jī)r(jià)則越高。不去痛恨高房?jī)r(jià)，怎么掙到足夠多的錢(qián)，也住到這些幾千萬(wàn)的房子里，才是成功人生，抱怨有用嗎？與其臨淵羨魚(yú)不如退而織網(wǎng)。

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